Перечень работ, выполненных ТСЖ «Планета»
за период управления Домом в 2010-2020гг.
(помимо обычных работ по ремонту и обслуживанию общедомового
имущества, по благоустройству придомовой территории и пр.)
Ремонт холлов 1-го этажа во всех трех подъездах.
Косметический ремонт холлов жилых этажей.
Монтаж потолков в холлах жилых этажей с заменой ламп освещения и установкой датчиков движения (что позволило значительно снизить потребление электроэнергии на общедомовые нужды).
Капитальный и регулярный текущий ремонт фасадов дома (включая замену кирпичей, заделку швов и сколов).
Частичный ремонт стяжки на переходных лоджиях.
Покраска стен на пожарной (межэтажной) лестнице.
Устранение дефектов и нарушений в инфраструктуре отопления и ГВС в Доме, в том числе: установка клапанов на трубах подачи теплоносителя в часть квартир верхних этажей (с целью устранения «завоздушивания» при включении отопления), ликвидация незаконных врезок в трубы ГВС, демонтаж самовольно установленных насосов и т.п.
Теплоизоляция труб отопления, ХВС и ГВС в подвале и местах общего пользования (общей протяженностью около 3500 метров) - что дало экономию теплоэнергии на ОДН.
Завершение процесса установки квартирных теплосчетчиков с целью охвата всех квартир и нежилых помещений Дома и переходу к цивилизованной системе оплаты тепла ОДН.
Ремонт лифтов (помимо текущего ремонта): замена троса лифта в 1-м подъезде, замена редуктора лифта в 3-м подъезде.
Капитальный ремонт системы пожаротушения и дымоудаления в Доме (согласно установленных законодательством требованиям и нормам).
Устройство в подвале приямков с насосами для откачивания проникающих грунтовых вод.
Ремонт помещений диспетчерской (лифтерной) и помещений консьержей в подъездах.
Работы на подпорной стене справа перед входом в первый подъезд: демонтаж старой треснувшей и накренившейся стены, строительство новой стены.
Обустройство крытой площадки для сбора мусора.
Осуществлено перекрытие периметра двора, с установкой домофонов на калитках и устройств автоматического открывания ворот.
Устройство наружного освещения на детской площадке, при входах в подъезды, у калиток.
Создание дренажа на детской площадке (над гаражом под газонами в северной части двора).
Строительство дорожки для въезда колясок на детскую площадку.
Создание на детской площадке футбольного поля со специальным покрытием.
Установка на детской площадке песочницы с домиком.
Неоднократный ремонт спуска на детской горке.
Ремонт и обслуживание станции обезжелезивания, установленной в подвале дома.
Устройство временной ливневки для отвода дождевой воды, скапливающейся у выезда со двора нашего Дома (через несколько лет при проведении городом работ по асфальтированию улицы Воровского была создана ливневая канализация вдоль улицы, однако из-за конструктивных недостатков она не достигает цели воспрепятствовать при сильных ливнях формированию больших луж в этом месте).
Неоднократный ремонт тротуаров на придомовой территории (с заменой разрушенной плитки).
Устройство крыши на переходной лоджии 17-го этажа 3-го корпуса.
Обустройство съездов (с перилами) у запасных выходов из 1-го и 2-го корпусов.
Приобретение и регулярный ремонт снегоуборочной техники.
Установка на детской площадке комплекса спортивных снарядов (для воркаута) – за счет средств из фонда местного депутата.
Установка столбиков ограждения на внешней придомовой территории - частично за счет средств из фонда местного депутата.
Кроме того, ТСЖ «Планета» осуществило:
- решение вопросов накопившейся при прежней управляющей компании (ООО «Жилэкс-сервис») задолженности перед ресурсоснабжающими организациями;
- контроль за приборами учета воды ХВС и ГВС собственников помещений;
- оформление договорных отношений с собственниками нежилых помещений (включая упорядочение финансовых взаимоотношений и отношений, связанных с вывозом мусора, контроль за потреблением электроэнергии и др.);
- оформление договорных (в том числе финансовых) взаимоотношений с провайдерами услуг связи, ТВ, интернет;
- создание круглосуточной аварийной службы (для действий в случае прорыва и/или повреждений труб в квартирах и иных помещениях Дома);
- содействие ГСК «Планета» в достройке и приведении в порядок полузаглубленного паркинга (под детской площадкой);
- оформление договорных (в том числе финансовых) взаимоотношений с собственниками нежилых помещений по размещению рекламных конструкций.
-----------------------------------------------------------------------------------