Двери на переходных лоджиях
29.01.20 состоялось заседание Правления ТСЖ «Планета», на котором было принято решение о замене дверей (балконных блоков) на переходных лоджиях, об источниках финансирования этих работ, выборе поставщика балконных блоков и компании исполнителя для проведения работ (приложение 1).
Правлением ТСЖ неоднократно отмечалось, что эти двери требуют замены для уменьшения теплопередачи дома, во исполнение закона «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности» и требований пожарной безопасности.
Было принято решение провести замену дверей на переходных лоджиях МКД с оплатой за счет средств капитального ремонта и выбрать ООО «Империал» в качестве компании-исполнителя для проведения работ.
Еще 05.07.18 ГЖИ МО выдала предписание № 08ОГ/07-1833-22-7-2018 выполнить ремонт дверных коробок межтамбурных дверей и обеспечить плотный притвор межтамбурных дверей лестничных клеток в подъездах 1-3 со 2 по 17 этажи нашего МКД (приложение 2).
Вместо ремонта было принято решение полностью заменить двери, которые не соответствуют проекту и сделаны при строительстве, как временные. Решено установить надежные, красивые и соответствующие действующим на данный момент противо-пожарным нормам и проекту двери, которые будут служить ближайшие 50 лет.
9.07.19 Правлением ТСЖ было принято решение провести замену балконных блоков на переходных лоджиях МКД и осуществить выбор подрядчика для проведения этих работ (приложение 3).
На плане МКД (приложение 4) обнаружено грубое нарушение противопожарных норм - дверь на лестницу и дверь, выходящая с тамбура расположены рядом, а по противопожарным нормам должны быть на расстоянии не менее 1м 20 см. Видимо поэтому в проекте дома, дверь на лестницу и дверь наружную с тамбура сделали противопожарными. В разъяснениях на сайтах пишут, что при некоторых нарушениях противопожарных норм, ставят дополнительно противопожарные двери. В проекте и дверь первая на выходе с холла - тоже противопожарная.
Согласно проекту должны быть (см. схему приложение 4):
1) Дверь из холла - противопожарная предел огнестойкости 60 минут с уплотнениями в притворах и доводчиком, остекленная (проем 1010х2100) (ГОСТ 2469-81 21-10 ДМП-Пульс-01/60-О);
2) Средняя дверь в тамбуре - негорючая алюминиевая (металлическая) с уплотнениями в притворах и доводчиком, остекленная (проем 1000х2600) (ГОСТ 23747-88);
3) Наружная дверь тамбура - противопожарная железная, предел огнестойкости 30 минут, утепленная, с закаленным стеклом, уплотнениями в притворах и доводчиком (проем 1000х2600) (ГОСТ 2469-81 21-10 ДМП-Пульс-01/30-О)-это по проекту, в 2016 году был принят новый гост: ГОСТ 57327-2016 и ФЗ №123 от 22.07.2008г.
4) Наружная дверь лестничной клетки - противопожарная предел огнестойкости 30 минут, утепленная, с закаленным стеклом, уплотнениями в притворах и доводчиком (проем 1000х2600) (ГОСТ 2469-81 21-10 ДМП-Пульс-01/30-О)-это по проекту, в 2016 году был принят новый гост: ГОСТ 57327-2016 и ФЗ №123 от 22.07.2008г. Для этой двери требуется большее остекление по нормам (1,2 м2 на каждом этаже). Поэтому кроме остекления двери и фрамуга над дверью должна быть тоже остекленная.
Необходимо постепенно привести все двери в соответствие с проектом, но пока решили заменить только наружные двери, дверь на лестницу и дверь, выходящую из тамбура.
Были сформулированы требования на наши двери.
Дверь противопожарная EI-60 2480*970 одностворчатая, 48 правых/48 левых. Верхняя остекленная вставка (стекло противопожарное), высота полотна двери 2100 мм. Стеклопакет 700*300 мм. Доводчик.
Основа полотна и коробки – холоднокатаная сталь 1,5ммм
Петли на опорном подшипнике закрытого типа усиленные – комплект 3 шт. на створку
Отделка двери - антивандальное порошковое напыление
Фурнитура – огнестойкий замок с ручками нажимными на планке (черного цвета)
Заполнение полотна и коробки двери: базальтовая плита плотность 125 кг/м³.
Уплотнение: контур от холодного дыма, контур от горячего дыма (терморасширяющая лента)
Наличник – в комплекте
Комплект сопроводительных документов: сертификат соответствия EI-60, паспорт изделия, металлические номерные шильды
RAL 7035 Порог: 40 мм Сталь 1,5 мм
Получены коммерческие предложения 13 фирм (приложение 5) и составлена таблица (приложение 6), позволяющая сравнить проектные требования и коммерческие предложения различных фирм.
Комиссия Правления ТСЖ Планета провела работу по выбору компании подрядчика для проведения работ по замене балконных блоков на переходных лоджиях МКД. Во время работы Комиссия запросила проект договора от ООО «Империал». Такой проект был получен приложение 7-9). Комиссия выбрала ООО «Империал» в качестве компании-исполнителя для проведения работ (приложение 10).
Проведена проверка ООО «Империал», которая показала, что компания может рассматриваться как возможный поставщик противопожарных дверей и как возможный исполнитель работ по замене дверей на переходных лоджиях МКД (приложение 11).
22.04.20 получена выписка из ЕГРЮЛ ООО «Империал», подтверждающая его надежность (приложение 12).
Краткое резюме от компании "Империал":
Обращаем Ваше внимание, что в каталоге наших объектов нет скаченных из интернета картинок с логотипами известных фирм. Мы не занимаемся приписыванием себе достижений других компаний и не заявляем, что работали на объектах с громкими названиями. Все наши объекты действующие и выполненные со всеми оговоренными обязательствами с конкретным и реальным Заказчиком. Все работы по установке, либо поставке противопожарных дверей и ворот проводились нашей компанией в качестве генподряда либо субподряда.
Наша компания устанавливала двери на такие объекты ,как Государственная Дума РФ,Входные двери Мэрии Москвы,поставка дверей на огромные жилые комплексы.Нам доверяют и мы являемся постоянным поставщиком для наших клиентов.У нашей компании нет ни одного судебного дела.Мы всегда стараемся выстроить наиболее удобные и долговременные отношения с нашими клиентами.
