Протокол Собрания 2009 Собственников ТСЖ "Планета"-14.12.2009

ПРОТОКОЛ
очередного Общего собрания собственников (будущих собственников)
многоквартирного жилого дома ЖК "Планета",
расположенного по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Воровского, дом 1,
совмещенного с Общим собранием членов ТСЖ "Планета",
созданного в многоквартирном жилом доме ЖК "Планета"

Сроки проведения общего собрания: с 04.12.2009г. (с 17:00) по 14.12.2009г. (до 17:00).

Форма проведения собрания: заочное голосование.

Место проведения собрания: г.Мытищи, ул.Воровского, дом 1

Инициатор проведения общего собрания: Правление ТСЖ "Планета".

Количество опросных листов (бюллетеней голосования) очередного Общего собрания собственников (будущих собственников) многоквартирного жилого дома ЖК "Планета", проведенного путем заочного голосования в соответствии с объявленной повесткой дня Общего собрания, подсчитано 14 декабря 2009 г. коллегиально в присутствии независимых наблюдателей от собственников (будущих собственников) помещений. По результатам подсчета составлен Акт от 14.12.2009 с указанием количества опросных листов.

Всего собрано опросных листов: 209 (Двести девять) шт.
Исключено из подсчета по причине сдачи после срока завершения голосования: 3 (Три) шт.
Исключено из подсчета дублированных опросных листов: 2 (Две) шт.

Итого допущено к подсчету результатов голосования участников Общего собрания собственников, совмещенного с Общим собранием членов ТСЖ "Планета":

204 (Двести четыре) опросных листа (бюллетеня голосования).

О кворуме Общего собрания собственников:

• Общее число голосов всех собственников помещений в доме: 21679,9 голосов
• (справочно: 1 голос = 1 квадратный метр общей площади помещения).
• Проголосовало 204 опросных листов собственников, имеющих 15062,40  голоса.
• Доля голосов, принадлежащих собственникам, участвовавшим в Общем собрании собственников, от общего числа голосов всех собственников помещений: 69.48%

Кворум Общего собрания собственников имеется.

О кворуме Общего собрания членов ТСЖ "Планета" (далее - "ТСЖ"):

• Общее число членов ТСЖ (на основании имеющихся заявлений): 170.
  При этом 4 члена ТСЖ являются собственниками двух помещений каждый, а 7 помещений - в совместной собственности двух членов ТСЖ каждое; т. о. члены ТСЖ представляют:
• "170" плюс 4 минус 7 = "167" помещений.
• Общее число голосов всех членов ТСЖ установлено в размере 12088,55 голосов (справочно: 1 голос = 1 квадратный метр общей площади помещения).
• Проголосовало 154 опросных листов членов ТСЖ, имеющих 11313,55 голоса.
• Доля голосов, принадлежащих членам ТСЖ, участвовавшим в Общем собрании членов ТСЖ, от общего числа голосов всех членов ТСЖ: 93,59%.

Кворум Общего собрания членов ТСЖ имеется.

РЕЗУЛЬТАТЫ ГОЛОСОВАНИЯ:

По вопросу №1 результаты голосования собственников следующие:

(подсчитывается от общего числа голосов собственников, принявших участие в голосовании)

Большинством голосов утверждена Счетная комиссия Общего собрания собственников в следующем составе: Арзамазов В.В., Квашнина Н.В., Цыганенко В.А.

По выборке опросных листов членов ТСЖ (из общего числа опросных листов) определены результаты голосования по следующему вопросу, относящемуся к компетенции Общего собрания членов ТСЖ "Планета":

(подсчитывается от общего числа голосов членов ТСЖ, принявших участие в голосовании)

Большинством голосов утверждена Счетная комиссия Общего собрания членов ТСЖ "Планета" в следующем составе: Арзамазов В.В., Квашнина Н.В., Цыганенко В.А.

В ходе работы Счетной комиссии было установлено, что в 18 опросных листах относительно членства в ТСЖ было указано "да, являюсь", однако соответствующие заявления в ТСЖ от собственников отсутствуют. Принято решение рассматривать такие опросные листы как голосование собственников - НЕ членов ТСЖ.

По вопросу №2, относящемуся к компетенции Общего собрания членов ТСЖ:

Расторгнуть договор управления многоквартирным домом № В-1/7 от 15.08.2007г., заключенный между ТСЖ "Планета" и ООО "Жилэкс-Сервис" с 01.01.2010г., управляющей компании "Жилэкс-Сервис" передать техническую документацию (базы данных) на многоквартирный дом и иные, связанные с управлением домом, документы Э.Ш.Эфендиеву

результаты голосования следующие:

«ЗА» - 11012,15 голосов, что составляет 97,34 % от общего числа голосов;
«ПРОТИВ» - 69,60 голосов, что составляет 0,62 % от общего числа голосов.
«Воздержался» - 231,80 голосов, что составляет 2,05 % от общего числа голосов;

(подсчитывается от общего числа голосов членов ТСЖ, принявших участие в голосовании).

Большинством голосов принято решение расторгнуть договор управления многоквартирным домом № В-1/7 от 15.08.2007г., заключенный между ТСЖ "Планета" и ООО "Жилэкс-Сервис" с 01.01.2010г.,  управляющей компании "Жилэкс-Сервис" передать техническую документацию (базы данных) на многоквартирный дом и иные, связанные с управлением домом, документы Э.Ш.Эфендиеву.

Дополнительно проведен подсчет по голосованию собственников (как членов ТСЖ, так и не членов ТСЖ) по данному вопросу. Результаты голосования следующие:

«ЗА» (расторжение) - 14063,00 голосов, что составляет 64,87 % от общего числа голосов;
«ПРОТИВ» - 233,20 голосов, что составляет 1,08 % от общего числа голосов.
«Воздержался» - 766,20 голосов, что составляет 3,53 % от общего числа голосов;

(подсчитывается от общего числа голосов всех собственников помещений в доме).

Таким образом, решение расторгнуть договор управления многоквартирным домом с ООО "Жилэкс-Сервис" поддержано большинством голосов собственников помещений в доме.

По вопросу №3, относящемуся к компетенции Общего собрания собственников

Выбрать способ управления многоквартирным домом по адресу: г.Мытищи, ул. Воровского, дом 1: "управление товариществом собственников жилья "  и делегировать права заключения договоров на поставку жилищно-коммунальных услуг ТСЖ "Планета",

результаты голосования следующие:

«ЗА» - 13916,10 голосов, что составляет 92,39 % от общего числа голосов;
«ПРОТИВ» - 353,20 голосов, что составляет 2,34 % от общего числа голосов;
«Воздержался» - 793,10 голосов, что составляет 5,27 % от общего числа голосов

(подсчитывается от общего числа голосов собственников, принявших участие в голосовании).

Большинством голосов принято решение выбрать способ управления многоквартирным домом по адресу: г.Мытищи, ул. Воровского, дом 1: "управление товариществом собственников жилья " и делегировать права заключения договоров на поставку жилищно-коммунальных услуг ТСЖ "Планета".

По вопросу №4, относящемуся к компетенции Общего собрания членов ТСЖ:

Утвердить новую редакцию устава ТСЖ "Планета",

результаты голосования следующие:

«ЗА» - 10768,65 голосов, что составляет 95,18 % от общего числа голосов;
«ПРОТИВ» - 0,00 голосов, что составляет 0 % от общего числа голосов;
«Воздержался» - 544,90 голосов, что составляет 4,82 % от общего числа голосов;

(подсчитывается от общего числа голосов членов ТСЖ, принявших участие в голосовании).

Большинством голосов принято решение утвердить новую редакцию устава ТСЖ "Планета".

По вопросу №5, относящемуся к компетенции Общего собрания собственников:

Разрешить пользоваться общим имуществом собственников помещений в доме по адресу: г. Мытищи,  по ул. Воровского, дом 1  иными лицами путем заключения договоров аренды на рыночных условиях. Заключать договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в доме,

результаты голосования следующие:

«ЗА» - 13321,35 голосов, что составляет 61,45 % от общего числа голосов;
«ПРОТИВ» - 518,90 голосов, что составляет 2,39 % от общего числа голосов;
«Воздержался» - 1222,15 голосов, что составляет 5,64 % от общего числа голосов;

(подсчитывается от общего числа голосов всех собственников помещений в доме; решение принимается большинством не менее 2/3 голосов).

В соответствии с ЖК РФ решение НЕ принято.

По вопросу №6, относящемуся к компетенции Общего собрания собственников:

Передать председателю Правления ТСЖ права заключать договоры по п.5 (указанный выше вопрос №5) повестки дня общего собрания при условии одобрения сделки не менее чем 2/3 членов Правления,

результаты голосования следующие:

«ЗА» - 12938,95 голосов, что составляет 59,68 % от общего числа голосов;
«ПРОТИВ» - 1003,90 голосов, что составляет 4,63 % от общего числа голосов;
«Воздержался» - 1027,85 голосов, что составляет 4,74 % от общего числа голосов;

(подсчитывается от общего числа голосов всех собственников помещений в доме; решение принимается большинством не менее 2/3 голосов).

В соответствии с ЖК РФ решение НЕ принято.

По вопросу №7.1, относящемуся к компетенции Общего собрания членов ТСЖ:

Установить тарифы на техническое обслуживание помещений в доме по адресу: г. Мытищи,  по ул. Воровского, дом 1. на уровне Тарифов, утвержденных решением Совета депутатов Мытищинского района,

результаты голосования следующие:

«ЗА» - 10483,45 голос, что составляет 92,66 % от общего числа голосов;
«ПРОТИВ» - 210,10 голосов, что составляет 1,86 % от общего числа голосов;
«Воздержался» - 620,00 голосов, что составляет 5,48 % от общего числа голосов;

(подсчитывается от общего числа голосов членов ТСЖ, принявших участие в голосовании).

Большинством голосов решение принято.

По вопросу №7.2, относящемуся к компетенции Общего собрания членов ТСЖ:

Ежемесячная сумма оплаты на охрану не выше чем в 2009г.,

результаты голосования следующие:

«ЗА» - 10097,75 голосов что составляет 89,25 % от общего числа голосов;
«ПРОТИВ» - 505,90 голосов, что составляет 4,47 % от общего числа голосов;
«Воздержался» - 709,90 голосов, что составляет 6,27 % от общего числа голосов;

(подсчитывается от общего числа голосов членов ТСЖ, принявших участие в голосовании).

Большинством голосов решение принято.

По вопросу №7.3, относящемуся к компетенции Общего собрания членов ТСЖ:

Обслуживание запорного устройства не выше 50 руб. в месяц,

результаты голосования следующие:

«ЗА» - 10356,45 голосов, что составляет 91,54 % от общего числа голосов;
«ПРОТИВ» - 234,80 голосов, что составляет 2,08 % от общего числа голосов;
«Воздержался» - 722,30 голосов, что составляет 6,38 % от общего числа голосов;

(подсчитывается от общего числа голосов членов ТСЖ, принявших участие в голосовании).

Большинством голосов решение принято.

По вопросу №7.4, относящемуся к компетенции Общего собрания членов ТСЖ:

Обслуживание придомовой территории в случае закрытия "контура " не более 100 руб. с одной квартиры в месяц,

результаты голосования следующие:

«ЗА» - 9102,85 голосов, что составляет 80,46 % от общего числа голосов;
«ПРОТИВ» - 825,30 голосов, что составляет 7,29 % от общего числа голосов;
«Воздержался» - 1385,40 голосов, что составляет 12,25 % от общего числа голосов;

(подсчитывается от общего числа голосов членов ТСЖ, принявших участие в голосовании).

Большинством голосов решение принято.

По вопросу №8, относящемуся к компетенции Общего собрания членов ТСЖ:

Об избрании Ревизором ТСЖ "Планета"  Арзамазова В.В.,

результаты голосования следующие:

«ЗА» - 10726,25 голосов, что составляет 94,81 % от общего числа голосов;
«ПРОТИВ» - 0,00 голосов, что составляет 0,00 % от общего числа голосов;
«Воздержался» - 587,30 голосов, что составляет 5,19 % от общего числа голосов;

(подсчитывается от общего числа голосов членов ТСЖ, принявших участие в голосовании).

Большинством голосов Ревизором ТСЖ "Планета" избран Арзамазов В.В.

По вопросу №9, относящемуся к компетенции Общего собрания членов ТСЖ:

О выборе нового состава Правления ТСЖ "Планета" в количестве 11 человек:

Голосование по списку:

1. Алешин Д.
2. Кабанячая Л.
3. Калмыкова А.
4. Кривулина Е.
5. Нурмухамедов Т.
6. Сапожников П.
7. Сойнов В.Н.
8. Широкова Н.
9. Эфендиев Э.
10. Ярина И.
11. Яценко А.

результаты голосования следующие:

«ЗА» - 10891,45 голосов, что составляет 96,27 % от общего числа голосов;
«ПРОТИВ» - 0,00 голосов, что составляет 0 % от общего числа голосов;
«Воздержался» - 422,10 голосов, что составляет 3,73 % от общего числа голосов;

(подсчитывается от общего числа голосов членов ТСЖ, принявших участие в голосовании).

Большинством голосов избрано Правление ТСЖ "Планета" в составе:

1. Алешин Д.
2. Кабанячая Л.
3. Калмыкова А.
4. Кривулина Е.
5. Нурмухамедов Т.
6. Сапожников П.
7. Сойнов В.Н.
8. Широкова Н.
9. Эфендиев Э.
10. Ярина И.
11. Яценко А.

По вопросу №10, относящемуся к компетенции Общего собрания членов ТСЖ:

Об установке тамбурных дверей,

результаты голосования следующие:

«ЗА» - 9360,95 голосов, что составляет 82,74 % от общего числа голосов;
«ПРОТИВ» - 1011,25 голосов, что составляет 8,94 % от общего числа голосов;
«Воздержался» - 941,35 голосов, что составляет 8,32 % от общего числа голосов;

(подсчитывается от общего числа голосов членов ТСЖ, принявших участие в голосовании).

Большинством голосов принято следующее решение:

Разрешить установку тамбурных дверей.

1. Владельцам квартир, желающим установить тамбурную дверь, получить письменное согласие соседей по этажу.
2. в случае, если тамбурная дверь перекрывает свободный доступ к приборам или другим элементам коллективного пользования, необходимо согласование с управляющей организацией (ТСЖ "Планета") и при условии наличия у них по 1 ключу на площадку для техобслуживания на этаже.
3. дверь должна быть сертифицированная, противопожарная и открываться в сторону "выхода из здания", требования по замкам : обязательно со стороны квартир, чтобы открывалась без ключа.

Место хранения опросных листов настоящего протокола:  у Ревизора ТСЖ "Планета" (г.Мытищи, ул.Воровского, дом 1, кв.32).

Настоящий Протокол составлен и подписан членами Счётной комиссии, избранной для подсчёта голосов при голосовании участниками Общего собрания по вопросам, внесённым в повестку Общего собрания:

___________________________ В.В.Арзамазов

___________________________ Н.В. Квашнина

___________________________ В.А.Цыганенко