Новости:
12.05.2017
С 20 мая по 26 июня 2017 проводится ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ ТСЖ "ПЛАНЕТА" Просьба голосовать!





Обслуживание

Главная » Главная » Обслуживание

Что такое обслуживание дома?

Обслуживание многоквартирного дома включает в себя комплекс работ по бесперебойному обеспечению жизнедеятельности здания и прилегающей территории в соответствии с требованиями действующего законодательства, а также условиями и задачами, сформулированными собственниками помещений.

К обслуживанию принято относить пять основных видов работ, различающихся по обязательностиили предпочтительности их выполнения, а также по своему целевому назначению:

1

Регламентныеработы потехническому и санитарному обслуживанию имущества, находящегося в общедолевой собственности (конструкций здания, его инженерных систем и оборудования,мест общего пользования, придомового земельного участка).

2

Необходимыеработы по текущему ремонту общего имущества. Текущий ремонт общего имущества проводитсядля предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

3

Капитальный ремонт общего имущества - замена или восстановление отдельных частей или целых конструкций (за исключением полной замены основных конструкций, срок которых определяет срок службы многоквартирного дома в целом) и инженерно-технического оборудования зданий в связи с их физическим износом и разрушением, а также устранение, в необходимых случаях, последствий функционального (морального) износа конструкций и проведения работ по повышению уровня внутреннего благоустройства, т. е. проведение модернизации зданий.

4

Обязательное обеспечениевсеми необходимыми коммунальными услугами (электроснабжением, отоплением, водоснабжением и канализацией).

5

Организацияпредоставления дополнительныхуслуг по повышению комфортности и безопасности проживания (охраны, телекоммуникационных услуг, услуг по мойке окон и пр.).

Правила выполнения работ по ремонту и содержанию общего имущества регулируются статьями 39, 153-156, 158 Жилищного кодекса РФ, "Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденными постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 и Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003г."Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда". Примерный перечень работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества приведен в Постановлении Правительства Москвы № 299-ПП от 24.04.2007 "О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом РФ" (в ред. постановления Правительства Москвы № 177-ПП от 11.03.2008).

Правила предоставления коммунальных услуг регулируются статьями 153-155, 157-158 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 г. № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".

Правила предоставления дополнительных услуг устанавливаются внутренними документами и положениями ТСЖ, утвержденными на общем собрании членов ТСЖ и не должны противоречить действующим законодательным нормам и правилам.

Обслуживание